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信件标题	商转公
姓名	何伟
信件编码	GPPS230107IQZB
信件内容	我是一名普通的一线教师，2019年在信阳高新区买了第一套房子，原本作为婚房，父母左拼右凑，给我付了首付。但是由于但是刚工作，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页账号还没开，就用商业贷款贷了60万，贷款利率5.88。光利息就60多万。父母年事已高，我和妻子只是乡镇高中的普通老师，一个月房贷3700多元，这几年疫情影响，学校钱不能按时发放，我们省吃俭用，每个月都在为房贷发愁。11月底看到商转公政策原本心里一喜，觉得政府考虑到现在国家大政方针变化，给我们这些普通人制定了一项惠民政策。然而在实际操作中才发现，几个条件根本达不到，一是房产证必须办下来，二是要一次先结清剩余本金。几十万的贷款如果大家有办法还清，还找银行贷款干啥。商转公原本是惠民政策，但是这些苛刻的条件，让惠民变成了一种形式。希望政府能体恤民意，一是能向其他地区一样允许贷冲贷，二是房产证针对部分暂时无法办理的楼盘是否可以去掉这个条件。
回复部门	信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心
回复时间	2023-01-09 08:12:22
回复内容	您好，感谢您的建议。根据住建部规定，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款原则上以所购房屋进行抵押。“商转公”贷款中的房屋原抵押在贷款银行，故需结清银行贷款后，方可解除原来在商业银行的房产抵押，用于“商转公”贷款抵押。

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