根据国务院《住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理委员会审议通过，现将信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页2022年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理委员会：住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理委员会有24名委员，2022年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：

1、听取和审议《2021年度信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页中心工作情况报告》；

2、审议《信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页2021年年度报告》（信息披露报告）；

3、审议信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页2021年度增值收益分配方案；

4、审议关于提高高层次人才住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款额度的意见；

5、审议关于增加中信银行信阳分行为我市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页委托银行的意见。

（二）住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心：住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心为市政府直属的不以营利为目的的正处级财政全供事业单位，设7个科室，1个机关党委，10个管理部。从业人员99人，其中，在编69人，非在编30人。      

二、业务运行情况

（一）缴存： 2022年，新开户单位 533 家,净增单位-197 家；新开户职工

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（二）提取：2022年，7.19万名缴存职工提取住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页；提取额22.82亿元，同比增长8.89%；提取额占当年缴存额的61.29%，比上年增加3.84个百分点。2022年末，提取总额137.28亿元，比上年末增加19.94%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。

2022年，发放个人住房贷款0.39万笔15.35亿元，同比分别下降25.77%、23.43%。其中,市中心发放个人住房贷款0.39万笔15.35亿元，商业贷款转beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款255笔9424.5万元，组合贷款283笔9613.3万元。

2022年，回收个人住房贷款9.6亿元。

2022年末，累计发放个人住房贷款5.57万笔156亿元，贷款余额100.03亿元，分别比上年末增加7.48%、10.91%、 6.1%。个人住房贷款余额占缴存余额的68.25%，比上年末减少3.1个百分点。

受委托办理住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页个人住房贷款业务的银行5家，比上年增加1家。

2.异地贷款：2022年，发放异地贷款645笔32328.57万元。2022年末，发放异地贷款总额88382.1万元，异地贷款余额72715.19万元。

3.公转商贴息贷款：2022年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，当年贴息额0万元。2022年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。

（四）购买国债：2022年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2022年末，国债余额  0亿元。

（五）资金存储：2022年末，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页存款47.74亿元。其中，活期0.92亿元，1年（含）以下定期10.73亿元，1年以上定期33.09亿元，其他(协定、通知存款等)3.00亿元。

（六）资金运用率：2022年末，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的68.25%，比上年末减少3.10个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2022年，业务收入43420.29万元，同比下降0.06%。存款利息11491.60万元，委托贷款利息31923.94万元，国债利息0万元，其他4.75万元。

（二）业务支出：2022年，业务支出22041.36万元，同比下降8.09%。支付职工住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页利息21008.88万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费1014.32万元，其他18.16万元。

（三）增值收益：2022年，增值收益21378.93万元，同比增长9.82%。增值收益率1.54%，比上年减少0.02个百分点。

   （四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金574.95万元，提取管理费用2007.70万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金18796.28万元。

2022年，上交财政管理费用2007.70万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金19283.91万元。

2022年末，贷款风险准备金余额10002.76万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金87120.47万元。

   （五）管理费用支出:2022年，管理费用支出2300.11万元，同比下降2.56%。其中，人员经费1134.05万元，公用经费143.23万元，专项经费1022.83万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额 276.77万元，逾期率0.28‰。个人贷款风险准备金余额 10002.76万元。2022年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占68.73%，国有企业占11.26%，城镇集体企业占4.36%，外商投资企业占0.76%，城镇私营企业及其他城镇企业占13.48%，民办非企业单位和社会团体占0.76%，灵活就业人员占0.03%，其他占0.62%；中、低收入占 98.91%，高收入占1.09%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占54.88%，国有企业占6.98%，城镇集体企业占3.77%，外商投资企业占1.63%，城镇私营企业及其他城镇企业占31.14%，民办非企业单位和社会团体占1.18%，灵活就业人员占0.31%，其他占0.11%；中、低收入占99.07%，高收入占0.93%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占11.59%，偿还购房贷款本息占43.35%，租赁住房占8.02%，支持老旧小区改造占0%，离休和退休提取占31.33%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.43%，出境定居占0%,其他占 2.28%。提取职工中，中、低收入占92.48%，高收入占7.52%。

    （三）贷款业务。

    个人住房贷款：2022年，支持职工购建房48.23万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为12.62%，比上年末增加0.41个百分点。通过申请住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页个人住房贷款，可节约职工购房利息支出 47268.54万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占5.93%，90-144（含）平方米占86.73%，144平方米以上占7.34%。购买新房占73.51%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占 26.49%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占30.77%，双缴存职工申请贷款占69.23%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

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贷款职工中，30岁（含）以下占22.09%，30岁-40岁（含）占51.52%，40岁-50岁（含）占19.23%，50岁以上占7.16%；购买首套住房申请贷款占77.01%，购买二套及以上申请贷款占22.99%；中、低收入占95.93%，高收入占4.07%。  

（四）住房贡献率。

2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为79.94%，比上年减少17.70个百分点。

六、其他重要事项

（一）应对新冠肺炎疫情采取的措施，落实住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页阶段性支持政策情况和政策实施成效。

   2022年5月31日,市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页中心印发《关于实施住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页阶段性支持政策的通知》（信房金字〔2022〕12号）。自2022年6月1日起执行，享受缴存企业有6家，企业缓缴人数285人，缓缴金额108.38万元。逾期不作逾期处理27户，逾期本金11.22万元，贷款余额436.01万元。

   （二）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页支持力度、支持缴存人贷款购买首套普通自住住房特别是共有产权住房等情况。

 2022年2月8日，市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页中心印发《关于公布2022年度支付房租提取住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页额度的通知》。市区每个家庭2022年年提取额度由上年度的不超过18000元提高到不超过20000元，各县每个家庭2022年年提取额度由上年度的不超过15000元提高到不超过17000元。

（三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

新增中信银行信阳分行为我市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页委托银行。

（四）当年住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页存贷款利率执行标准等；支持老旧小区改造政策落实情况。

1.年缴存基数限额调整情况：根据《关于调整2022年住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页缴存基数和缴存比例的通知》（信房金字〔2022〕13号）文件精神的要求，自2022年7月起，将全市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最高缴存基数调整为16242元，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最高月缴存额调整为单位个人各1949元；住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最低缴存基数市直（包括浉河、平桥及各管理区）为1800元，各县为1600元，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最低月缴存额市直为单位个人各90元，各县为单位个人各80元。

2.贷款政策调整情况：2022年5月16日起提高住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款最高额度。单缴存职工最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存职工最高额度由50万元提高至80万元。对经认定的信阳市高层次人才,单缴存职工在按照住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页中心贷款核算办法测算的额度基础上增加10万元，最高不超过65万元；双缴存职工在贷款核算办法测算的额度基础上增加10万元，最高不超过85万元。10月1日起，首套个人住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款利率五年期以下（含5年）由现行的2.75%下调为2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款利率保持不变。11月18日起开展商业性个人住房贷款转个人住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款业务。

（五）当年服务改进情况，包括推进住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.2022年信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页业务新增了5项“跨省通办”业务，在信阳区域以外的全国范围内可通过“全程网办”、“代收代办”或“两地联办”等业务办理模式办理部分住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页缴存、提取、贷款业务，并在信阳beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页微信公众号、手机APP、个人网厅开通了“跨省通办”专区。

2.加强信息共享，通过市大数据局数据交换平台重新对接了不动产、房管等部门的共享数据，取消了市区纸质房产证明材料的提供。

3.开展综合服务平台的升级改造建设，拓展服务事项网上全覆盖。目前，已开通单位网厅刷脸认证登录功能，逐步取消CA认证登录。全部网上服务事项接口已研发完毕，待测试完成后即上线。有效提升网上可办率、办理率，2022年度网上办理率达到96.08%。

4.深入推进“互联网+政务”服务，通过业务流程优化、系统权限配置，实现了提取业务全市通办。无论在我市哪个管理部缴存beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页，缴存职工都可以到就近的管理部办理本人beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页提取。

（六）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

1.对业务系统进行升级，10月1日完成住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款首套房利率调整。

2.为更好地发挥beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页制度普惠作用，进一步减轻缴存职工负担，经中心研究同意，增加“商转公”功能模块。

3.完成网络威胁预警系统建设工作，该系统可实时检测中心官方网站、业务专网、核心业务系统网络的数据流量情况，在发现系统存在异常访问和网络攻击时可快速、准确地发现攻击行为，并迅速启动处置和应急机制。自12月2日系统上线以来，成功防范国内外网络威胁攻击500余次。

（七）当年住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

1.集体荣誉：顺利通过省级文明单位复审，荣获河南省建设五一巾帼标兵岗、河南省住房和城乡建设系统模范职工之家、省住建系统信息宣传工作先进单位，荣获信阳市诚信单位、信阳市综治和平安建设工作先进单位、信阳市保密工作优秀单位、信阳市五一劳动奖、信阳市工人先锋号、信阳市“我为群众办实事”实践活动先进典型、全市党委办公室工作先进单位、信阳市第四届工间操大赛三等奖。

2.个人荣誉：吴九零荣获2022年全省“赶考路上有我”主题活动征文二等奖、曹祎落荣获2022年度信阳市诚信个人。

                                         信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心    

                                               2023年3月27日