信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页2019年年度报告

根据国务院《住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理委员会审议通过，现将信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

（一) 住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理委员会：住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理委员会有25名委员，2019年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：

1、《2018年度信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心工作情况的报告》；

2、《信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页2018年年度报告》（信息披露报告）； 3、审议市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页2018年度增值收益分配方案。

（二）住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心：住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心为市人民政府不以营利为目的的直属事业单位，设7个科室，10个管理部。从业人员89人，其中，在编52人，非在编37人。  

二、业务运行情况

（一）缴存：2019年，新开户单位  266 家,实缴单位5143家，净增单位 188 家；新开户职工1.67万人，实缴职工  25.81万人，净增职工 0.44万人；缴存额 33.97亿元，同比增长13.88 %。2019年末，缴存总额 178.06 亿元，比上年末增加23.58 %；缴存余额101.83亿元，比上年末增加17.56 %。

受委托办理住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页缴存业务的银行7家，比上年增加（减少）0家。

（二）提取：2019年，提取额18.76亿元，同比增长31.28%；占当年缴存额的55.23%，比上年增加7.32个百分点。2019年末，提取总额76.24亿元，比上年末增加32.64%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度 50万元，其中，单缴存职工最高额度40万元，双缴存职工最高额度50万元。

2019年，发放个人住房贷款0.42万笔15.02亿元，同比分别增长35.48%、47.54%。

2019年，回收个人住房贷款6.33亿元。

2019年末，累计发放个人住房贷款4.15万笔101.89亿元，贷款余额70.55亿元，同比分别增长10.96%、17.29%、14.03%。个人住房贷款余额占缴存余额的69.28%，比上年减少2.15个百分点。

受委托办理住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页个人住房贷款业务的银行4家，比上年增加（减少）0家。

2.住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页支持保障性住房建设项目贷款：2019年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，回收项目贷款0亿元。2019年末，累计发放项目贷款0亿元，项目贷款余额0亿元。

（四）购买国债：2019年，购买（记账式、凭证式）国债 0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2019年末，国债余额0亿元，比上年减少（增加）0亿元。

（五）融资： 2019年，融资0亿元，归还0亿元。2019年末，融资总额1.18亿元，融资余额0亿元。

    （六）资金存储： 2019年末，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页存款31.91 亿元。其中，活期0.65亿元，1年（含）以下定期 15.87亿元，1年以上定期13.95亿元，其他(协定、通知存款等) 1.44 亿元。

（七）资金运用率： 2019 年末，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的69.28%，比上年减少2.15个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入： 2019年，业务收入27390.29万元，同比增长24.78 %。存款利息 5859.91万元，委托贷款利息21507.19万元，国债利息0万元，其他23.19万元。

（二）业务支出： 2019年，业务支出14317.45万元，同比下降0.22 %。支付职工住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页利息13571.06 万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费 728.80万元，其他17.59  万元。

（三）增值收益： 2019年，增值收益 13072.84万元，同比增长10 %。增值收益率1.39 %，比上年增加0.43个百分点。

    （四）增值收益分配： 2019年，提取贷款风险准备金1736.73万元，提取管理费用1841.26万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9494.85万元。

2019年，上交财政管理费用 4734.16万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 9993.45万元。

2019年末，贷款风险准备金余额14751.52万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金31449.11万元。

    （五）管理费用支出: 2019年，管理费用支出1639.74万元，同比下降28.1%。其中，人员经费1003.31 万元，公用经费 373.46万元，专项经费262.97万元。

市中心管理费用支出1639.74万元，其中，人员、公用、专项经费分别为1003.31万元、 373.46 万元、262.97万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额217.94万元，逾期率0.31‰。

个人贷款风险准备金按 贷款余额 的2%提取。2019年，提取个人贷款风险准备金1736.73万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末，个人贷款风险准备金余额14751.52 万元，占个人住房贷款余额的 2.09%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.48 %。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.79 %、1.73%和13.88 %。

缴存单位中，国家机关和事业单位占74.51 %，国有企业占 9.74%，城镇集体企业占2.21%，外商投资企业占0.36%，城镇私营企业及其他城镇企业占8.24%，民办非企业单位和社会团体占0.53%，其他占4.41 %。

缴存职工中，国家机关和事业单位占73.57%，国有企业占14.56 %，城镇集体企业占2.78%，外商投资企业占0.44 %，城镇私营企业及其他城镇企业占6.37 %，民办非企业单位和社会团体占1.01 %，其他占1.27%；中、低收入占98.24%，高收入占1.76 %。

新开户职工中，国家机关和事业单位占56.31 %，国有企业占 6.43%，城镇集体企业占7.54%，外商投资企业占1.55 %，城镇私营企业及其他城镇企业占21.37 %，民办非企业单位和社会团体占1.05 %，其他占5.75%；中、低收入占99.17%，高收入占 0.83%。

（二）提取业务:2019年，5.27万名缴存职工提取住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页18.76亿元。

提取金额中，住房消费提取占70.11%（购买、建造、翻建、大修自住住房占21.96%，偿还购房贷款本息占68.02%，租赁住房占10.02%，其他占0%）；非住房消费提取占29.89%（离休和退休提取占78.72%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占15.26%，出境定居占0%,其他占6.02%）。

提取职工中，中、低收入占90.16%，高收入占9.84%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房51.24万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为12.00%，比上年减少0.93个百分点。通过申请住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页个人住房贷款，可节约职工购房利息支出56389.25万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占10.77%，90-144（含）平方米占78.69%，144平方米以上占10.54%。购买新房占87.93%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占12.07%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占19.03%，双缴存职工申请贷款占80.97%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占12.26%，30岁-40岁（含）占41.85%，40岁-50岁（含）占37.28%，50岁以上占8.61%；首次申请贷款占94.71%，二次及以上申请贷款占5.29%；中、低收入占90.67%，高收入占9.33%。

2.异地贷款：2019年，发放异地贷款160笔5686.46万元。2019年末，发放异地贷款总额19343.73万元，异地贷款余额18144.46万元。

3.公转商贴息贷款：2019年，发放公转商贴息贷款笔0万元，支持职工购建住房面积0万平方米，当年贴息额0万元。2019年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，累计试点项目0个，贷款额度0亿元，建筑面积0万平方米，可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为82.92%，比上年增加18.83个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

“信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心”更名为“信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页中心”。

（二）当年住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页存贷款利率执行标准等。

1、根据《关于调整住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页缴存基数的通知》（信房金字〔2019〕16号）文件精神的要求，自2019年7月起，将全市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最高缴存基数调整为14176元，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最高月缴存额调整为单位个人各1701元；住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最低缴存基数市直（包括浉河、平桥及各管理区）为1700元，各县为1500元，住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页最低月缴存额市直为单位个人各85元，各县为单位个人各75元。

2、当年提取、贷款及存贷款利率与上年相比无变化。

（三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1、中心系统认真贯彻落实中央八项规定精神，以全市“干部作风提升年活动”为契机，扎实开展“提升工作作风、beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页再行动”活动，建立“三大机制，十一项措施”。实行机关科室和基层管理部“双向测评”，聘请第三方对窗口服务水平进行了暗访。通过暗访反馈、及时整改，窗口服务水平得到显着提升。

2、信阳市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心新的业务管理系统上线后，中心开始全面推进综合服务平台的建设工作。目前，我中心综合服务平台网上业务大厅（含单位网厅和个人网厅）、微信公众号、手机APP、12329语音、12329短信、自助终端、门户网站、微博、支付宝等九大渠道全面开通运行。

（四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2019年3月，为满足beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页业务的需要，对新的业务管理系统进行了升级，保障了系统的安全与稳定。2019年7月，为进一步保障系统的安全性，我中心采购了正版的Oracle数据库软件。

住建部要求的基础数据及资金结算应用系统的建设工作已于2018年9月完成，并于同年11月份顺利通过了住建部和省住建厅联合验收组“双贯标”验收。

（五）当年住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

1、中心系统成功创建新一届省级文明单位。

2、在市政府目标考核中，beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页中心位列承担服务保障职能的市直单位第6位。

3、市直管理部被评为“河南省建设五一巾帼标兵岗”。

（六）其他需要披露的情况。

1、2019年中心出台了《关于优化住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页提取、贷款流程的通知》进一步规范了我市住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页提取和贷款流程。

2、重新修订了信阳市《关于提高住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页合作楼盘备案效率的通知》，进一步加快住房beat365官网下载_365betribo88_农村365今日头条主页贷款楼盘准入，提高楼盘备案效率，减轻开发企业负担。

3、根据住建部信息安全“三级等保”的要求，我中心已委托市公共资源交易中心对我中心信息安全“三级等保”测评开展招投标工作。目前，“三级等保”测评招投标工作已顺利完成。

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2020

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